1 Rue Camille Flammarion, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Camille Flammarion, affiche un prix moyen de 956 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Camille Flammarion, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Flaubert à 319 mètres
- - Nevers Le Banlay à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 485 mètres
- - Collège Adam Billaut à 913 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 557 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 1027 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Camille Flammarion
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Camille Flammarion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Camille Flammarion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Camille Flammarion, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Camille Flammarion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Camille Flammarion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Camille Flammarion dans son marché local
Prix du 1 Rue Camille Flammarion par rapport à la voie
Sur Rue Camille Flammarion, le prix moyen des appartements s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 1 Rue Camille Flammarion se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Camille Flammarion par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Camille Flammarion se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Nevers et 26.96 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Camille Flammarion à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Camille Flammarion est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
