13 bis Rue de Charleville-mezieres, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Charleville-mezieres, affiche un prix moyen de 952 €/m², identique à celui du n°14 bis mais supérieur de 6.85 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de Charleville-mezieres, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 66 mètres
- - Nevers à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 198 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 592 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 196 mètres
- - Ecole maternelle à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 148 mètres
Ventes au 13 bis Rue de Charleville-mezieres
Une vente a été recensée au 13 bis Rue de Charleville-mezieres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Charleville-mezieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Charleville-mezieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Charleville-mezieres dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Charleville-mezieres par rapport à la voie
Sur Rue de Charleville-mezieres, le prix moyen des appartements s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 13 bis Rue de Charleville-mezieres se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Charleville-mezieres par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de Charleville-mezieres se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Nevers et 26.09 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de Charleville-mezieres à Nevers
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de Charleville-mezieres est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
