2 Rue de Charleville-mezieres, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Charleville-mezieres, affiche un prix moyen de 937 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Charleville-mezieres, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Colbert-Chaussade.
2 niveaux - 657 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 43 mètres
- - Nevers à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 339 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 701 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 326 mètres
- - Ecole maternelle à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Charleville-mezieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Charleville-mezieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Charleville-mezieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Charleville-mezieres, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Charleville-mezieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Charleville-mezieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Charleville-mezieres dans son marché local
Prix du 2 Rue de Charleville-mezieres par rapport à la voie
Sur Rue de Charleville-mezieres, le prix moyen des appartements s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 937 €/m², le 2 Rue de Charleville-mezieres se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Charleville-mezieres par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Charleville-mezieres se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Nevers et 24.27 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Charleville-mezieres à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Charleville-mezieres est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
