23 Rue de Charleville-mezieres, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Charleville-mezieres, affiche un prix moyen de 935 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°23 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Charleville-mezieres, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Multiplexe à 87 mètres
- - Nevers à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 183 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 561 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 198 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 167 mètres
Ventes au 23 Rue de Charleville-mezieres
Les 2 ventes au 23 Rue de Charleville-mezieres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Charleville-mezieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Charleville-mezieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Charleville-mezieres dans son marché local
Prix du 23 Rue de Charleville-mezieres par rapport à la voie
Sur Rue de Charleville-mezieres, le prix moyen des appartements s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 935 €/m², le 23 Rue de Charleville-mezieres se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Charleville-mezieres par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Charleville-mezieres se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Nevers et 24.01 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Charleville-mezieres à Nevers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Charleville-mezieres est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
