16 bis Rue de l'Ile Saint-charles, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de l'Ile Saint-charles, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de l'Ile Saint-charles, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravelin à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 1403 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1192 mètres
- - Ecole maternelle à 569 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue de l'Ile Saint-charles
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue de l'Ile Saint-charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de l'Ile Saint-charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de l'Ile Saint-charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de l'Ile Saint-charles dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de l'Ile Saint-charles par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile Saint-charles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 16 bis Rue de l'Ile Saint-charles se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de l'Ile Saint-charles par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue de l'Ile Saint-charles se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Nevers et 10.1 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de l'Ile Saint-charles à Nevers
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de l'Ile Saint-charles est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
