2 Rue de l'Ile Saint-charles, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ile Saint-charles, affiche un prix moyen de 853 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ile Saint-charles, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Bords de Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Medine à 44 mètres
- - Nevers à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 956 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 849 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 934 mètres
- - Ecole maternelle à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 436 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Ile Saint-charles
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Ile Saint-charles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile Saint-charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ile Saint-charles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile Saint-charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile Saint-charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ile Saint-charles dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ile Saint-charles par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile Saint-charles, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 2 Rue de l'Ile Saint-charles se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ile Saint-charles par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ile Saint-charles se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Nevers et 7.7 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ile Saint-charles à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ile Saint-charles est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
