8 Rue de l'Ile Saint-charles, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Ile Saint-charles, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Ile Saint-charles, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Bords de Loire.
1 niveau - 771 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0416 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0527 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0199 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0530 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravelin à 48 mètres
- - Nevers à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1068 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 926 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1046 mètres
- - Ecole maternelle à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Ile Saint-charles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Ile Saint-charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Ile Saint-charles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Ile Saint-charles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ile Saint-charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ile Saint-charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Ile Saint-charles dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Ile Saint-charles par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile Saint-charles, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 8 Rue de l'Ile Saint-charles se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Ile Saint-charles par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Ile Saint-charles se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 39.9 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Ile Saint-charles à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Ile Saint-charles est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
