3 Rue de la Basilique, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Basilique, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Basilique, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 198 mètres
- - Nevers à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 559 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 604 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 535 mètres
- - Ecole maternelle à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 93 mètres
Ventes au 3 Rue de la Basilique
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Basilique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Basilique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Basilique, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Basilique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Basilique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Basilique dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Basilique par rapport à la voie
Sur Rue de la Basilique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 3 Rue de la Basilique se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Basilique par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Basilique se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Nevers et 32.89 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Basilique à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Basilique est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
