104 Rue de la Rotonde, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de la Rotonde, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², identique à celui du n°102 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de la Rotonde, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 216 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Multiplexe à 248 mètres
- - Nevers à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 437 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 811 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 450 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 894 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de la Rotonde
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de la Rotonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de la Rotonde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de la Rotonde dans son marché local
Prix du 104 Rue de la Rotonde par rapport à la voie
Sur Rue de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 104 Rue de la Rotonde se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de la Rotonde par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de la Rotonde se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Nevers et 31.82 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de la Rotonde à Nevers
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de la Rotonde est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
