15 bis Rue de la Rotonde, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue de la Rotonde, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°16 ter et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue de la Rotonde, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 170 mètres
- - Nevers à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 392 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 788 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 395 mètres
- - Ecole maternelle à 909 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 129 mètres
Ventes au 15 bis Rue de la Rotonde
Les 4 ventes au 15 bis Rue de la Rotonde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue de la Rotonde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 bis Rue de la Rotonde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue de la Rotonde dans son marché local
Prix du 15 bis Rue de la Rotonde par rapport à la voie
Sur Rue de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 15 bis Rue de la Rotonde se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue de la Rotonde par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue de la Rotonde se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 49.6 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue de la Rotonde à Nevers
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue de la Rotonde est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
