32 Rue de la Rotonde, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Rotonde, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°33 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Rotonde, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars à 60 mètres
- - Nevers à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 534 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 835 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 554 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 873 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 313 mètres
Ventes au 32 Rue de la Rotonde
Une vente a été recensée au 32 Rue de la Rotonde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Rotonde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Rotonde dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Rotonde par rapport à la voie
Sur Rue de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 32 Rue de la Rotonde se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Rotonde par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Rotonde se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Nevers et 32.7 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Rotonde à Nevers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Rotonde est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
