76 Rue de Nievre, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de Nievre, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°82 et de 3.1 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de Nievre, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Arigle à 51 mètres
- - Nevers à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1130 mètres
- - Collège privé Fénelon à 801 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 585 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 784 mètres
- - Ecole maternelle à 308 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue de Nievre
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue de Nievre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de Nievre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de Nievre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de Nievre dans son marché local
Prix du 76 Rue de Nievre par rapport à la voie
Sur Rue de Nievre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 76 Rue de Nievre se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de Nievre par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de Nievre se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Nevers et 30.18 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de Nievre à Nevers
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de Nievre est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
