1 Rue de Remigny, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Remigny, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 17.26 % à celui du n°4 et du 18.3 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Remigny, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 17 logements - 31 locaux - 1 parking - 1099 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 3 mètres
- - Nevers à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1065 mètres
- - Collège privé Fénelon à 668 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 371 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 656 mètres
- - Ecole maternelle à 429 mètres
- - Ecole primaire à 398 mètres
Ventes au 1 Rue de Remigny
Les 7 ventes au 1 Rue de Remigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Remigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Remigny, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Remigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Remigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Remigny dans son marché local
Prix du 1 Rue de Remigny par rapport à la voie
Sur Rue de Remigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 1 Rue de Remigny se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Remigny par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Remigny se situe 33.67 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 94.02 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Remigny à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Remigny est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
