11 Rue de Remigny, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Remigny, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Remigny, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 97 mètres
- - Nevers à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1152 mètres
- - Collège privé Fénelon à 576 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 309 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 564 mètres
- - Ecole maternelle à 388 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 434 mètres
Ventes au 11 Rue de Remigny
Une vente a été recensée au 11 Rue de Remigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Remigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Remigny, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Remigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Remigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Remigny dans son marché local
Prix du 11 Rue de Remigny par rapport à la voie
Sur Rue de Remigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 11 Rue de Remigny se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Remigny par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Remigny se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 77.03 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Remigny à Nevers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Remigny est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
