18 Rue de Remigny, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Remigny, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Remigny, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne.
2 niveaux - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 137 mètres
- - Nevers à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1186 mètres
- - Collège privé Fénelon à 536 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 280 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 523 mètres
- - Ecole maternelle à 386 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Remigny
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Remigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Remigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Remigny, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Remigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Remigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Remigny dans son marché local
Prix du 18 Rue de Remigny par rapport à la voie
Sur Rue de Remigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 18 Rue de Remigny se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Remigny par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Remigny se situe 26.72 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 83.93 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Remigny à Nevers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Remigny est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
