8 bis Rue de Remigny, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Remigny, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et du 6.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Remigny, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 50 mètres
- - Nevers à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1105 mètres
- - Collège privé Fénelon à 621 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 333 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 609 mètres
- - Ecole maternelle à 414 mètres
- - Ecole primaire à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Remigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Remigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Remigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Remigny, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Remigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Remigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Remigny dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Remigny par rapport à la voie
Sur Rue de Remigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 8 bis Rue de Remigny se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Remigny par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Remigny se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 53.78 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Remigny à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Remigny est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
