1 Rue des 7 Pretres, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des 7 Pretres, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des 7 Pretres, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 108 mètres
- - Nevers à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 653 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 693 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 628 mètres
- - Ecole maternelle à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des 7 Pretres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des 7 Pretres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des 7 Pretres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des 7 Pretres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 7 Pretres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 7 Pretres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des 7 Pretres dans son marché local
Prix du 1 Rue des 7 Pretres par rapport à la voie
Sur Rue des 7 Pretres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 1 Rue des 7 Pretres se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des 7 Pretres par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des 7 Pretres se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 39.65 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des 7 Pretres à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des 7 Pretres est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
