10 bis Rue des 9 Piliers, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des 9 Piliers, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°10 quater et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des 9 Piliers, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent.
1 niveau - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Germine à 353 mètres
- - Nevers Le Banlay à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 451 mètres
- - Collège Adam Billaut à 976 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 630 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 1132 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue des 9 Piliers
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue des 9 Piliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des 9 Piliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue des 9 Piliers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des 9 Piliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des 9 Piliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des 9 Piliers dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des 9 Piliers par rapport à la voie
Sur Rue des 9 Piliers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 10 bis Rue des 9 Piliers se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des 9 Piliers par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue des 9 Piliers se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Nevers et 28.08 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des 9 Piliers à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des 9 Piliers est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
