19 Rue des Ardilliers, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Ardilliers, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°27 b et de 17.99 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Ardilliers, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rã©Sistance à 67 mètres
- - Nevers à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1004 mètres
- - Collège Victor Hugo à 638 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 315 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 663 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 448 mètres
- - Ecole primaire à 316 mètres
Ventes au 19 Rue des Ardilliers
Les 2 ventes au 19 Rue des Ardilliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Ardilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Ardilliers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Ardilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Ardilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Ardilliers dans son marché local
Prix du 19 Rue des Ardilliers par rapport à la voie
Sur Rue des Ardilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 19 Rue des Ardilliers se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Ardilliers par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Ardilliers se situe 28.17 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 76.39 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Ardilliers à Nevers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Ardilliers est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
