7 Rue des Ardilliers, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Ardilliers, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Ardilliers, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 68 mètres
- - Nevers à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1010 mètres
- - Collège Victor Hugo à 679 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 345 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 674 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 496 mètres
- - Ecole primaire à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Ardilliers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Ardilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Ardilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Ardilliers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Ardilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Ardilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Ardilliers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Ardilliers par rapport à la voie
Sur Rue des Ardilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 7 Rue des Ardilliers se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Ardilliers par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Ardilliers se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 70.39 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Ardilliers à Nevers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Ardilliers est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
