9 Rue des Corderies, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Corderies, affiche un prix moyen de 853 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Corderies, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Medine à 74 mètres
- - Nevers à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 944 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 825 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 922 mètres
- - Ecole maternelle à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Corderies
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Corderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Corderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Corderies, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Corderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Corderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Corderies dans son marché local
Prix du 9 Rue des Corderies par rapport à la voie
Sur Rue des Corderies, le prix moyen des appartements s'établit à 853 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 9 Rue des Corderies se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Corderies par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Corderies se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Nevers et 13.13 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Corderies à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Corderies est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
