21 Rue du Fer, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Fer, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°15 a.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Fer, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 159 mètres
- - Nevers à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1029 mètres
- - Collège privé Fénelon à 809 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 540 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 794 mètres
- - Ecole maternelle à 407 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 374 mètres
Ventes au 21 Rue du Fer
Une vente a été recensée au 21 Rue du Fer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Fer, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Fer dans son marché local
Prix du 21 Rue du Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 21 Rue du Fer se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Fer par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Fer se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Nevers et 35.01 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Fer à Nevers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Fer est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
