9 Rue du Fer, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Fer, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Fer, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 169 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Arigle à 123 mètres
- - Nevers à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1053 mètres
- - Collège privé Fénelon à 835 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 584 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 819 mètres
- - Ecole maternelle à 384 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 398 mètres
Ventes au 9 Rue du Fer
Une vente a été recensée au 9 Rue du Fer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Fer, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Fer dans son marché local
Prix du 9 Rue du Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 9 Rue du Fer se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Fer par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Fer se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Nevers et 40.11 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Fer à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Fer est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
