5 bis Rue du Moulin D Ecorce, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Moulin D Ecorce, affiche un prix moyen de 861 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°5 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Moulin D Ecorce, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier République-Manutention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Du Mouã«Sse à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 821 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1173 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 801 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1130 mètres
- - Ecole maternelle à 681 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 252 mètres
Ventes au 5 bis Rue du Moulin D Ecorce
Une vente a été recensée au 5 bis Rue du Moulin D Ecorce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Moulin D Ecorce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Moulin D Ecorce, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Moulin D Ecorce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Moulin D Ecorce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Moulin D Ecorce dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Moulin D Ecorce par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin D Ecorce, le prix moyen des appartements s'établit à 909 €/m². Avec un prix moyen de 861 €/m², le 5 bis Rue du Moulin D Ecorce se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Moulin D Ecorce par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Moulin D Ecorce se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Nevers et 14.19 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Moulin D Ecorce à Nevers
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Moulin D Ecorce est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
