8 Rue du Moulin D Ecorce, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Moulin D Ecorce, affiche un prix moyen de 901 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°5 bis mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Moulin D Ecorce, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier République-Manutention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Du Mouã«Sse à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 824 mètres
- - Collège privé Fénelon à 1136 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 805 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1122 mètres
- - Ecole maternelle à 675 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 249 mètres
Ventes au 8 Rue du Moulin D Ecorce
Les 2 ventes au 8 Rue du Moulin D Ecorce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Moulin D Ecorce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Moulin D Ecorce, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin D Ecorce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin D Ecorce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Moulin D Ecorce dans son marché local
Prix du 8 Rue du Moulin D Ecorce par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin D Ecorce, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 901 €/m², le 8 Rue du Moulin D Ecorce se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Moulin D Ecorce par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Moulin D Ecorce se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de Nevers et 13.76 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Moulin D Ecorce à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Moulin D Ecorce est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
