8 Rue du Pont Cizeau, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pont Cizeau, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pont Cizeau, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Arigle à 49 mètres
- - Nevers à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1140 mètres
- - Collège privé Fénelon à 859 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 653 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 840 mètres
- - Ecole maternelle à 318 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pont Cizeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pont Cizeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pont Cizeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pont Cizeau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont Cizeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont Cizeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pont Cizeau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pont Cizeau par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Cizeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 8 Rue du Pont Cizeau se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pont Cizeau par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pont Cizeau se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Nevers et 33.16 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pont Cizeau à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pont Cizeau est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
