3 bis Rue du Ravelin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Ravelin, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Ravelin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier République-Manutention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1081 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 902 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1061 mètres
- - Ecole maternelle à 455 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 606 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Ravelin
Une vente a été recensée au 3 bis Rue du Ravelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Ravelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Ravelin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Ravelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Ravelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Ravelin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Ravelin par rapport à la voie
Sur Rue du Ravelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 3 bis Rue du Ravelin se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Ravelin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Ravelin se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 61.27 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Ravelin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Ravelin est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
