29 Rue Fernand Chalandre, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Fernand Chalandre, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Fernand Chalandre, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Faidherbe-Maupas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jérôme Trésaguet à 127 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 544 mètres
- - Collège Victor Hugo à 618 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 931 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 675 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 673 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 353 mètres
Ventes au 29 Rue Fernand Chalandre
Une vente a été recensée au 29 Rue Fernand Chalandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Fernand Chalandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Fernand Chalandre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Fernand Chalandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Fernand Chalandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Fernand Chalandre dans son marché local
Prix du 29 Rue Fernand Chalandre par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Chalandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 29 Rue Fernand Chalandre se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Fernand Chalandre par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Fernand Chalandre se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 69.99 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Fernand Chalandre à Nevers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Fernand Chalandre est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
