2 Rue Filliato, 58000 Nevers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Rue Filliato, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montots à 133 mètres
- - Nevers à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 1032 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Filliato
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Filliato au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Filliato
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Filliato, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Filliato
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Filliato complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue Filliato à Nevers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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