14 bis Rue Fonmorigny, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Fonmorigny, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Fonmorigny, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 2 parkings - 522 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 266 mètres
- - Nevers à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 868 mètres
- - Collège privé Fénelon à 966 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 657 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 953 mètres
- - Ecole maternelle à 571 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Fonmorigny
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Fonmorigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Fonmorigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Fonmorigny, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Fonmorigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Fonmorigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Fonmorigny dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Fonmorigny par rapport à la voie
Sur Rue Fonmorigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 14 bis Rue Fonmorigny se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Fonmorigny par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Fonmorigny se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Nevers et 40.05 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Fonmorigny à Nevers
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Fonmorigny est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
