1 bis Rue Fonmorigny, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Fonmorigny, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Fonmorigny, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Arigle à 233 mètres
- - Nevers à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 940 mètres
- - Collège privé Fénelon à 942 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 657 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 927 mètres
- - Ecole maternelle à 505 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Fonmorigny
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Fonmorigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Fonmorigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Fonmorigny, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Fonmorigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Fonmorigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Fonmorigny dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Fonmorigny par rapport à la voie
Sur Rue Fonmorigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 1 bis Rue Fonmorigny se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Fonmorigny par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Fonmorigny se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 45.09 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Fonmorigny à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Fonmorigny est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
