10 Rue Henri Barbusse, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°9 et de 3.03 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Henri Barbusse, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 4 parkings - 237 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 99 mètres
- - Nevers à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1343 mètres
- - Collège privé Fénelon à 356 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 211 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 343 mètres
- - Ecole maternelle à 421 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 271 mètres
Ventes au 10 Rue Henri Barbusse
Les 2 ventes au 10 Rue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Henri Barbusse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 10 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 10 Rue Henri Barbusse se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Henri Barbusse par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Henri Barbusse se situe 34.86 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 85.61 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Henri Barbusse à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Henri Barbusse est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
