1 bis Rue Hippolyte Taine, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Hippolyte Taine, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Hippolyte Taine, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 55 mètres
- - Nevers à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1106 mètres
- - Collège privé Fénelon à 657 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 390 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 644 mètres
- - Ecole maternelle à 376 mètres
- - Ecole primaire à 448 mètres
Ventes au 1 bis Rue Hippolyte Taine
Les 2 ventes au 1 bis Rue Hippolyte Taine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Hippolyte Taine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Hippolyte Taine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hippolyte Taine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hippolyte Taine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Hippolyte Taine dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Hippolyte Taine par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Taine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 1 bis Rue Hippolyte Taine se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Hippolyte Taine par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Hippolyte Taine se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 66.58 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Hippolyte Taine à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Hippolyte Taine est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
