34 ter Rue Instituteur Pittié, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 ter Rue Instituteur Pittié, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°34 bis et de n°30 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Rue Instituteur Pittié, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chiquito à 92 mètres
- - Nevers à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 1009 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 34 ter Rue Instituteur Pittié
Aucune vente n'a été recensée au 34 ter Rue Instituteur Pittié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Rue Instituteur Pittié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 ter Rue Instituteur Pittié, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue Instituteur Pittié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue Instituteur Pittié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Rue Instituteur Pittié dans son marché local
Prix du 34 ter Rue Instituteur Pittié par rapport à la voie
Sur Rue Instituteur Pittié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 34 ter Rue Instituteur Pittié se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Rue Instituteur Pittié par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 ter Rue Instituteur Pittié se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Nevers et 34.97 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Rue Instituteur Pittié à Nevers
Le loyer moyen estimé au 34 ter Rue Instituteur Pittié est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
