2 Rue Jean Desveaux, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Desveaux, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², supérieur de 15.32 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Desveaux, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Sébastien à 60 mètres
- - Nevers à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1214 mètres
- - Collège privé Fénelon à 653 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 466 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 635 mètres
- - Ecole maternelle à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Desveaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Desveaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Desveaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Desveaux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Desveaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Desveaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Desveaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Desveaux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Desveaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 2 Rue Jean Desveaux se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Desveaux par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Desveaux se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 48.23 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Desveaux à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Desveaux est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
