12 bis Rue Jeanne d'Arc, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 13.04 % à celui du n°12 ter et de n°13.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Jeanne d'Arc, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 136 mètres
- - Nevers à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 160 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 488 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 138 mètres
- - Ecole maternelle à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 115 mètres
Ventes au 12 bis Rue Jeanne d'Arc
Les 4 ventes au 12 bis Rue Jeanne d'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Jeanne d'Arc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 12 bis Rue Jeanne d'Arc se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Jeanne d'Arc par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Jeanne d'Arc se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 59.85 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Jeanne d'Arc à Nevers
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Jeanne d'Arc est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
