22 Rue Martin des Amognes, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Martin des Amognes, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°20 et du 0.23 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Martin des Amognes, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 45 logements - 2381 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 412 mètres
- - Nevers à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1299 mètres
- - Collège Victor Hugo à 782 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1109 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 971 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 991 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Martin des Amognes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Martin des Amognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Martin des Amognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Martin des Amognes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Martin des Amognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Martin des Amognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Martin des Amognes dans son marché local
Prix du 22 Rue Martin des Amognes par rapport à la voie
Sur Rue Martin des Amognes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 22 Rue Martin des Amognes se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Martin des Amognes par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Martin des Amognes se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 73.71 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Martin des Amognes à Nevers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Martin des Amognes est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
