6 Rue Martin des Amognes, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Martin des Amognes, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², inférieur de 12.01 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Martin des Amognes, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roland Champenier à 319 mètres
- - Nevers à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1413 mètres
- - Collège Victor Hugo à 816 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1121 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 941 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 873 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Martin des Amognes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Martin des Amognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Martin des Amognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Martin des Amognes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Martin des Amognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Martin des Amognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Martin des Amognes dans son marché local
Prix du 6 Rue Martin des Amognes par rapport à la voie
Sur Rue Martin des Amognes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 6 Rue Martin des Amognes se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Martin des Amognes par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Martin des Amognes se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 52.52 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Martin des Amognes à Nevers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Martin des Amognes est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
