3 Rue Paul Vaillant Couturier, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Vaillant Couturier, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 46 mètres
- - Nevers à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1290 mètres
- - Collège privé Fénelon à 371 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 106 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 364 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 408 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 366 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Vaillant Couturier
Une vente a été recensée au 3 Rue Paul Vaillant Couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Vaillant Couturier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 3 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Vaillant Couturier par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Vaillant Couturier se situe 28.41 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 85.81 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Vaillant Couturier à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Vaillant Couturier est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
