10 Rue Pierre Emile Gaspard, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pierre Emile Gaspard, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pierre Emile Gaspard, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 120 mètres
- - Nevers à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 501 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 861 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 488 mètres
- - Ecole maternelle à 772 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pierre Emile Gaspard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pierre Emile Gaspard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pierre Emile Gaspard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pierre Emile Gaspard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Emile Gaspard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pierre Emile Gaspard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pierre Emile Gaspard dans son marché local
Prix du 10 Rue Pierre Emile Gaspard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Emile Gaspard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 10 Rue Pierre Emile Gaspard se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pierre Emile Gaspard par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pierre Emile Gaspard se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 49.62 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pierre Emile Gaspard à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pierre Emile Gaspard est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
