29 bis Rue Saint Martin, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°29 et du 3.78 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Saint Martin, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 159 mètres
- - Nevers à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1363 mètres
- - Collège privé Fénelon à 504 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 417 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 484 mètres
- - Ecole maternelle à 205 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Saint Martin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 29 bis Rue Saint Martin se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Saint Martin par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Saint Martin se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 55.38 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Saint Martin à Nevers
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Saint Martin est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
