80 Avenue de la Gare, 58320 Pougues-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 790 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°48 et de n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue de la Gare, 58320 Pougues-les-Eaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médicis à 44 mètres
- - Pougues-les-Eaux à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 482 mètres
Ventes au 80 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 80 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 80 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 790 €/m², le 80 Avenue de la Gare se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue de la Gare par rapport à Pougues-les-Eaux et à Nièvre
À Pougues-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue de la Gare se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Pougues-les-Eaux et 0.25 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue de la Gare à Pougues-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue de la Gare est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 11.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pougues-les-Eaux, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pougues-les-Eaux a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 27.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 974 €/m² sur la période récente.
