32 Avenue du Casino, 58320 Pougues-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Casino, affiche un prix moyen de 815 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Casino, 58320 Pougues-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pougues-les-Eaux.
1 niveau - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1437 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médicis à 41 mètres
- - Pougues-les-Eaux à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Casino
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Casino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Casino, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Casino dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Casino par rapport à la voie
Sur Avenue du Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 813 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 32 Avenue du Casino se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Casino par rapport à Pougues-les-Eaux et à Nièvre
À Pougues-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Casino se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Pougues-les-Eaux et 8.09 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Casino à Pougues-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Casino est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 11.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pougues-les-Eaux, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pougues-les-Eaux a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 27.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 974 €/m² sur la période récente.
