25 Rue des Capucins, 58320 Pougues-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 811 €/m², supérieur de 23.82 % à celui du n°152.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Capucins, 58320 Pougues-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pougues-les-Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2441 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médicis à 174 mètres
- - Pougues-les-Eaux à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Capucins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 25 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 735 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 25 Rue des Capucins se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Capucins par rapport à Pougues-les-Eaux et à Nièvre
À Pougues-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Capucins se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Pougues-les-Eaux et 7.56 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Capucins à Pougues-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Capucins est de 9.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.62 € à 11.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Pougues-les-Eaux, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pougues-les-Eaux a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 27.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 974 €/m² sur la période récente.
