61 Rue du 8 Mai, 58320 Pougues-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 695 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°87 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue du 8 Mai, 58320 Pougues-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pougues-les-Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2347 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pidoux à 154 mètres
- - Pougues-les-Eaux à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 162 mètres
Ventes au 61 Rue du 8 Mai
Une vente a été recensée au 61 Rue du 8 Mai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue du 8 Mai, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 61 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 681 €/m². Avec un prix moyen de 695 €/m², le 61 Rue du 8 Mai se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue du 8 Mai par rapport à Pougues-les-Eaux et à Nièvre
À Pougues-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue du 8 Mai se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Pougues-les-Eaux et 12.25 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue du 8 Mai à Pougues-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 61 Rue du 8 Mai est de 9.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.29 € à 10.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Pougues-les-Eaux, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pougues-les-Eaux a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 27.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 974 €/m² sur la période récente.
