41 Rue Jean Jacques Rousseau, 58320 Pougues-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 811 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°51 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Jean Jacques Rousseau, 58320 Pougues-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Pougues-les-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pidoux à 135 mètres
- - Pougues-les-Eaux à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Jean Jacques Rousseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 41 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 764 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 41 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Pougues-les-Eaux et à Nièvre
À Pougues-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Pougues-les-Eaux et 7.56 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Jean Jacques Rousseau à Pougues-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Jean Jacques Rousseau est de 9.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.7 € à 11.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Pougues-les-Eaux, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pougues-les-Eaux a baissé de 24.93 % sur 1 an et baissé de 27.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 415 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 974 €/m² sur la période récente.
