2 Rue des Margotins, 58500 Rix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Margotins, affiche un prix moyen de 665 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1844,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Margotins, 58500 Rix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1844, situé dans le quartier Rix.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Margotins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Margotins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Margotins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Margotins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Margotins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Margotins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Margotins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Margotins par rapport à la voie
Sur Rue des Margotins, le prix moyen des maisons s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 665 €/m², le 2 Rue des Margotins se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Margotins par rapport à Rix et à Nièvre
À Rix, le prix moyen des maisons atteint 863 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Margotins se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de Rix et -42.47 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rix a baissé de 11.11 % sur 1 an et baissé de 22.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 828 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 786 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 971 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 250 € au 2 Rue des Margotins à Rix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 831 € en assurant vous-même les visites, ou 416 € si le professionnel les prend en charge.
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