6 Impasse de l'Église, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de l'Église, affiche un prix moyen de 637 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de l'Église, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Léger-des-Vignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Leger Des Vignes Chã¢Teau à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Thérèse Desreumaux à 178 mètres
- - Ecole maternelle à 98 mètres
- - Ecole élémentaire à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de l'Église, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de l'Église dans son marché local
Prix du 6 Impasse de l'Église par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 636 €/m². Avec un prix moyen de 637 €/m², le 6 Impasse de l'Église se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de l'Église par rapport à Saint-Léger-des-Vignes et à Nièvre
À Saint-Léger-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de l'Église se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léger-des-Vignes et 15.63 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de l'Église à Saint-Léger-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de l'Église est de 8.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.42 € à 10.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-des-Vignes, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-des-Vignes a baissé de 21.42 % sur 1 an et augmenté de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au premier semestre 2021 à 803 €/m² au deuxième semestre 2023.
