11 Impasse de la Verrerie, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de la Verrerie, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de la Verrerie, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Léger-des-Vignes.
1 niveau - 500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Leger Des Vignes Chã¢Teau à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Thérèse Desreumaux à 270 mètres
- - Ecole maternelle à 6 mètres
- - Ecole élémentaire à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de la Verrerie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Impasse de la Verrerie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de la Verrerie dans son marché local
Prix du 11 Impasse de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Verrerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 11 Impasse de la Verrerie se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de la Verrerie par rapport à Saint-Léger-des-Vignes et à Nièvre
À Saint-Léger-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 1 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse de la Verrerie se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-des-Vignes et 8.15 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de la Verrerie à Saint-Léger-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de la Verrerie est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-des-Vignes, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léger-des-Vignes a augmenté de 26.03 % sur 1 an et augmenté de 17.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 820 €/m² au premier semestre 2020 à 1 276 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 099 €/m² sur la période récente.
