19 Impasse de la Verrerie, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse de la Verrerie, affiche un prix moyen de 588 €/m², identique à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse de la Verrerie, 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Léger-des-Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 367 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léger-Des-Vignes Faubourg Les Valettes à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Thérèse Desreumaux à 239 mètres
- - Ecole maternelle à 85 mètres
- - Ecole élémentaire à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse de la Verrerie dans son marché local
Prix du 19 Impasse de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 588 €/m². Avec un prix moyen de 588 €/m², le 19 Impasse de la Verrerie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse de la Verrerie par rapport à Saint-Léger-des-Vignes et à Nièvre
À Saint-Léger-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse de la Verrerie se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-des-Vignes et 22.12 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse de la Verrerie à Saint-Léger-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse de la Verrerie est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-des-Vignes, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-des-Vignes a baissé de 21.42 % sur 1 an et augmenté de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au premier semestre 2021 à 803 €/m² au deuxième semestre 2023.
